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有史上规模最大捷运联开案之称、台北车站C1D1双子星联合开发大楼,其中「台北双子星」C1和D1两大栋塔楼,已取得建照,最近物业管理顾问、招商顾问两合约被高力国际得标;据悉,全案最快将在县市长选举前、最慢明年初,正式开工后,有机会在五年后诞生。

随着「台北双子星」即将动土,物业管理、饭店招商也将开始启动。

高力国际董事总经理刘学龙表示,高力已正式拿下「台北双子星」的物业管理合约以及招商顾问,这是台湾史上楼地板面积规模最大的物业管理顾问案,总楼地板面积逾16.6万坪,规模是「台北101」1.5倍,这也是继高力拿下「台北101」之后,取得物业管理顾问合约规模最大的案子。

刘学龙表示,此次取得的「台北双子星」物管合约,未来物管内容包括有台北双星公司得标、并分回的面积,以及台北市府、私地主的分回的面积,合计办公室、商场、饭店、餐厅、城市美术展览馆等,共计C1约6.4万坪、D1约10.2万坪。

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据台北双星公司的规划内容,「台北双子星」包括有C1塔楼55楼289公尺高的办公大楼、及D1塔楼74楼369公尺高的办公、饭店、景观餐厅和观景台,共两大栋摩天大楼,是国内捷运联开案史上规模最大案。

其中办公室面积规划逾9万坪,据悉,未来完工启用后,物业管理费可望超越「台北101」、「台北南山广场」,每坪每月站上300元大关。

在办公室租金行情方面,由于北车商圈尚无顶级办公室的前例可循,无参考行情,因此尚未确定,不过未来有可能在2024年规划先行对外预租,每坪月租有机会挑战4,000元起跳。

据悉,中山南路和忠孝西路口的台北旧市议会地上权案,办公室租金未来可能朝向每坪月租5,000元开出,未来「台北双子星」是否也挑战5字头,值得观察。

另外「台北双子星」还规划有五星级商务饭店,规模约7,000~8,000坪,房间数约240间,已洽谈不少国内外知名饭店;此外,还规划有购物商场。

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