收入多少才能买房子?依据财团法人金融联征中心料,统计六都今年前三季购屋贷款人的年收入分布,台北市购屋贷款人年薪百万以上占54%,换言之北市购屋族有一半以上是百万年薪族,相较于其他五都仅占2~3成,北市购屋相对辛苦。而在年薪60万以下的小资族购屋比例上,以台南市42%最高,显见小资族在台南市购屋相对容易。大家房屋企划研究室主任郎美囡指出,六都平均房价落差大,北部比南部难度高出许多,也让南北购屋族呈现两样情。

综观六都购屋贷款人年收入分布,年收入60万以内者,台北市仅占24%是六都最低,台南市42%为最高,小资族在台南市买房比例最多,另外四都年收60万以内者都占3成以上,新北市35%、桃园市39%、台中市38%、高雄市39%;此外,年收入80万以下者,除台北市外,其他五都皆占五成以上,表示新北、桃园、台中、台南、高雄这五都过半数的购屋贷款人年收入在80万以内,而台北市是唯一过半数的购屋贷款人年收在百万以上。

《纺纤股》封关日,儒鸿400元保卫战

台股2019年封关日,纺织股王儒鸿(1476)今天展开「4」字头行情保卫战。儒鸿昨天日股价失守400元整数关卡,400元站上则月线、季线及半年线和年线才能守稳。儒鸿董事长洪镇海日前法说指出,第四季是传统出货旺季,加上今年在转单效应下,主要客户订单量都有成长,预期第四季会是今年营运的高峰。 虽然4Q是营运高峰,但新台币汇价在4Q也持续走升,带来汇损压力,今天盘中新台币汇价更是惊见「2」字头。 儒鸿今年前三季税后净利31.63亿元,累计前三季每股税后盈余达11.54元,创同期历史新高。广越(4438)累计前10月营收145.72亿元,年增25.81%,也是同期新高。10月11月营收年增也都持正成长。10月营收更创下历史第三高。对于明年的展望,儒鸿董事长洪镇海指出,受到贸易

郎美囡分析,台北市房价高,购屋总价动辄千万,以总价2000万的房屋为例,自备款占总价三成约600万,之后每月贷款负担约7万元,若无一定薪资水平实难负担,小资族在台北市买房,或多或少需要亲人金援。反观其他五都房价较低,自备款及每月贷款负担都相对轻松,尤其台南市主要行政区平均房价仍在1字头,跟台北市相比房价天南地北,较容易达成靠自己买房的理想。

住商不动产企划研究室经理徐佳馨提醒,高房价可以透过交通成本与时间成本做为替代,预算有限的购屋人照样可以买到好房子,但也要提醒,目前房贷利率位于低档,但房屋贷款动辄20年以上,购屋前应确实评估财务状况,每月贷款负担建议不超过家户所得三分之一,避免房贷压垮生活品质。

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