12月31日,中国人民银行、中国银行保险监督治理委员会公布《关于确立银行业金融机构房地产贷款集中度治理制度的通知》(以下简称《通知》),确立了银行业金融机构房地产贷款集中度治理制度。

《通知》明确了房地产贷款集中度治理制度的机构笼罩局限、治理要求及调整机制。综合思量银行业金融机构的资产规模、机构类型等因素,分档设置房地产贷款余额占比和小我私家住房贷款余额占比两个上限,对跨越上限的机构设置过渡期,并确立区域差别化调治机制。

央行示意,确立房地产贷款集中度治理制度,是健全我国宏观审慎治理制度和完善房地产金融治理长效机制的主要行动,有助于提高金融体系韧性和稳健性,有助于银行业金融机构优化信贷结构,有助于房地产市场的平稳健康生长,有助于推动金融、房地产同实体经济平衡生长。

房地产贷款占比和小我私家住房贷款占比都不能高于上限

凭据《通知》,房地产贷款集中度治理是指银行业金融机构(不含境外分行)房地产贷款余额占该机构人民币各项贷款余额的比例(以下简称房地产贷款占比)和小我私家住房贷款余额占该机构人民币各项贷款余额的比例(以下简称小我私家住房贷款占比)应知足人民银行、银保监会确定的治理要求,即不得高于人民银行、银保监会确定的房地产贷款占比上限和小我私家住房贷款占比上限,开发性银行和政策性银行参照执行。

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分五档举行房地产贷款集中度治理要求

凭据《通知》,人民银行、银保监会凭据银行业金融机构的资产规模、机构类型等因素,分档设定了房地产贷款集中度治理要求。

具体来说,凭据银行类型一共分为五档。第一档是中资大型银行,包罗中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行、国家开发银行、交通银行和中国邮政储蓄银行7家大行。其房地产贷款占比上限为40%,小我私家住房贷款占比上限为32.5%。

第二档是中资中型银行,包罗招商银行、农业生长银行、浦发银行、中信银行、兴业银行、中国民生银行、中国光大银行、华夏银行、进出口银行、广发银行、平安银行、北京银行、上海银行、江苏银行、恒丰银行、浙商银行、渤海银行。其房地产贷款占比上限为27.5%,小我私家住房贷款占比上限为20%。

第三档是中资小型银行和非县域农合机构,包罗都会商业银行、民营银行、大中都会和城区农合机构等。其房地产贷款占比上限为22.5%,小我私家住房贷款占比上限为17.5%。

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