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baccarat:屯门帝御.岚天次轮沽逾60% 第1张

年轻上车客争入市 开放式单元售罄

踏入牛年各区新盘随即发作抢客战,以银码细力吸年轻上车客及投资者、累收4,342票的屯门青山湾帝御.岚天昨日睁开次轮销售128伙,继续泛起大排长龙等报到拣楼排场,新闻指,该盘首日沽出77伙,销售率逾60%,套现逾3.56亿元,当中24个开放式单元全数售罄。美联物业住宅部行政总裁布少明示意,该行买家八成为年轻人,当中有40%至50%年轻人要靠怙恃才可上车。连同其他新盘,昨日一手盘合共售出124伙。

●香港文汇报记者 马翠媚、梁悦琴

帝国团体及香港小轮互助生长帝御.岚天昨日早上在尖沙咀设立售楼处,分A、B组销售,其中大手客A组需认购2伙至4伙,而B组则可认购1伙至2伙,现场所见,B组相对下比A组热闹得多,不少准买家提前加入排队挂号拣楼,当中不乏年轻客人。

卖力销售的基物业署理营业(一)部总经理林达民示意,帝御.岚天次轮销售中,最高成交价的单元为7座18楼17室,属一房连衣帽间距离,适用面积352方呎,连323方呎之私人天台,成交价约636.9万元,成交呎价约18,094元;最高成交呎价之单元为7座18楼11室,属开放式距离,适用面积213方呎,连133方呎之私人天台,成交价约422.8万元,成交呎价约19,849元。

该盘自2月6日首轮开售至今,两星期合共售出320个住宅单元,套现逾14.34亿元。整个「帝御」系列自第一期开售以来,合共累沽1,396伙,套现逾66.75亿元。

呎租料达35元 回报3.5厘

美联物业住宅部行政总裁布少明示意,该行准买家出席率达80%,而且以年轻客及用家为主,其中80后至90后客户占80%。由于项目入场门槛较低,有40%至50%均靠怙恃辅助上车,20%属投资者,料项目完工后呎租可达35元,租金回报达3.5厘。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰示意,该行帝御.岚天出席客户以首轮向隅客为主,而项目录轮销售128伙,当中有不少大单元,加上今年开年市场一面看好、生长商推出新盘较多,近期一手开价亦贴市价,料较难泛起「一Q清袋」情形,不外他信赖疫情受控、加上疫苗推出,料楼市日后形势会向好。

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帝御.岚天次轮销售128伙单元涉及首两张价单,适用面积192至357方呎,开放式至一房距离,折实价329.96万至659.7万元,折实呎价介乎14,338至20,235元,折实平均呎价15,847元。

柏蔚山天池户呎价5.5万

另一边厢,豪宅新盘亦现高价。新世界于北角柏蔚山以1.77亿元沽出顶层连泳池大宅,呎价达5.5万元,成交价及呎价均创项目新高。单元为第1座33及35楼A室,适用面积3,221方呎,连私人泳池,及3个车位。据悉,买家为内陆家庭客,作自住用。

同区基地产旗下君誉峰连沽3伙,单元适用面积257至288方呎,成交价715.68万至814.56万元,成交呎价24,850至29,640元。

信置旗下乌溪沙SILVERSANDS售出1座6楼B单元,单元为3房1套距离,成交价2,040万元,适用面积921方呎,享海星湾海景,成交呎价22,150元。项目累售43伙,套现逾3.5亿元。

GRANDE MONACO收票超逾3倍

东九龙新盘更现埋身肉搏,会德丰地产旗下启德GRANDE MONACO宣布首张价单68伙后,新闻指,首两日累收约300票,超额挂号约3.4倍。华懋于本周二睁开首轮销售的观塘安达臣生长区的安,新闻指,停止昨晚累收约108票,以首轮公然发售52伙计,超额挂号逾1倍,该盘另推16伙招标。

布少明预期,阴历新年后一二手交投加速,加上新盘相继应市,料本月一手成交可达1,300至1,400宗。

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