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在7月下旬,中共中央政治局召开会议,首次将「保交楼」写入会议公告中。 (网络图片)

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珠海相继推出不少刺激楼市政策,包括下调房贷利率等。(网络图片)

自今年5月开始,内地整体都在对楼市进行「大营救」,五花八门的松绑手段相继出台。相关数据显示,今年至今已有约60个城市打破传统政策调控手段,开始从支持多孩家庭、鼓励投靠养老、一人购房全家帮、鼓励团购批量购房等,促进需求释放。不过,上半年的效果并不是很明显。

在7月下旬,中共中央政治局召开会议,首次将「保交楼」写入会议公告中,基本定调了内地房地产下半年的走势,意味着下半年的政策也将进一步呵护楼市,并且不排除各个城市会结合会议上提出的要求,刺激政策会有加码的迹象,当中也包括珠海这个城市。

在今年上半年,珠海全市网签成交,同比2021年上半年下跌了43.48%。据合富研究院统计数据显示,珠海上半年商品房网签20,395套,环比2021年下半年成交20,696套,减少301套,下跌1.45%。虽然珠海也相继推出不少刺激楼市政策,包括下调房贷利率等,但多数集中于上半年的尾声才推出,而且面对着大环境及疫情反复的双重打击,恢复元气需要一定的时间,所以暂时未有明显效果。

那么,目前珠海楼是否能够放心购入呢?虽然珠海房地产市场仍然处于调整期,但其实珠海楼市近几年总的来说是稳中有涨,核心地段的优质产品,依旧受到不少买家追捧。如今楼市调控政策放松,主流银行在近日再次对房贷利率进行下调,创近十年低点,银行放款速度加快,官方继续支持刚需、有改善性需求。所以,若是有意购房自住的人士,如果看到符合需求的,还是可以考虑上车的。只是需要仔细甄别房源,如果是资金量允许的话,在房企方面尽量选择国央企优质开发商;另外就是考虑买准现房或者已经交付的楼盘,在可以自主选择的部分避开烂尾的风险。

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