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  一盘激起万千客。焦点新盘以吸引价推售,自然可激发起市场购买力。过去一个月新盘市场购买力觉醒,根据一手住宅物业销售网的数字,截至目前为止,本月一手新盘销量已超越2000伙,较上月不足1000伙急增一倍以上,创自去年5月以来的新高水平。

  尽管本港加息期渐行渐近,市场对新盘需求仍然殷切,新界区上车盘需求更大,新地屯门NOVO LAND、恒地粉岭ONE INNOVALE同期登场,两盘定价均略低于同区二手价,前者于短短一个月的时间,项目1A及1B期六轮销售,累计沽出1538伙,套现94亿元,而后者累计沽出近600伙。

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  新界区的新盘大战过后,下月新盘战线或转向市区,启德跑道区PARK PENINSULA的首个MIAMI QUAYⅠ将于短期上载楼书,并将会开放示范单位,相信下月便会正式展开推售,再加上大角咀新盘Larchwood收票成绩理想,亦会于短期内登场,且看下月新盘销量如何。

  货尾盘方面,上半年新盘销售大幅回落,过去两、三个月发展商积极推盘的情况下,整体新盘货尾增加。世纪21研究部综合现时市场上新盘作统计,截至上月底整体新盘货尾量已大幅增加至1.6万伙以上,较去年同期的不足1.2万伙,按年大增三成多,其中现楼货尾总数更超越9000伙以上。

  新盘货尾持续大增,近期不少发展商推出优惠促销货尾,为了增加置业人士信心,推出不同种类的付款方式吸客,当中包括会员粉丝、特选客户等回赠,即供付款的折扣优惠,以至代付部分印花税优惠等,置业人士难免眼花缭乱。总体优惠以至付款办法五花八门,特长成交期,免息免供的二按优惠,或先住后付、先租后买的不同优惠推广,众多货尾盘中,绝对是寻宝游戏。现时市势,只要买家量力而为,趁调整市物色心仪楼盘,加上随着发展商推售的新盘一浪接一浪,优惠五花八门,买家选择众多,新盘市场势必持续畅旺。

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