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  领展房产基金(00823)斥资约125亿港元收购新加坡两座购物商场,大行看好可增加集团收益,股价一度走高1.24%至57.3元,全日逆市升0.35%至56.8元。花旗发表研究报告认为,领展最终落实的交易条款有正面惊喜,包括以收购价计收益率达4.9%,以及交易规模很大。

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  花旗又称,领展有意引入资本合作以入股部分资产,可进一步降低集团的投资规模,而且领展凭借在疫情后具弹性的新加坡零售表现和两年期短租约信托,有关收购可为集团的投资组合带来可观增长。

  摩根士丹利亦看好领展有关收购,认为作价较估值折让6%,且交易收益率达4.9%,可为集团利润带来温和加速。大摩给予领展「增持」评级,目标价60元。

  资料显示,该两商场接近全部租出,截至10月年度化净物业收入约1.06亿新加坡元,领展估计交易完成后债务对集团资产总值比率将由23.2%升至27.1%。

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